🏠 Biaya Kos

Kalkulator Biaya Kos 2026

Hitung total biaya bulanan tinggal di kos, bandingkan kos vs kontrak rumah, dan buat budget hidup lengkap. Cocok untuk mahasiswa, pekerja muda & rantau.

Biaya total sewa + listrik + makan
Kos Jakarta 800rb–5 jt/bln
Kos Jogja/Solo 400rb–2 jt/bln
🏠
Kalkulator Biaya Kos
🏠 Biaya Tempat Tinggal
Sewa Kos per Bulan
Harga bulanan / (harga tahunan ÷ 12)
Listrik per Bulan
Token/tagihan, estimasi
Air & Internet
Jika tidak sudah termasuk sewa
🍚 Makan & Transportasi
Makan per Hari × 30
Rata-rata pengeluaran makan/hari
Transportasi per Bulan
Ojol, bensin, angkutan umum
🛒 Kebutuhan Lainnya
Laundry
Jika tidak ada mesin cuci di kos
Belanja Bulanan
Sabun, sampo, perlengkapan pribadi
Hiburan & Sosial
Nongkrong, streaming, dll.
Lain-lain / Darurat
Buffer tak terduga
Total Pengeluaran per Bulan
—
Total per Tahun
—
% Sewa dari Total
—
Biaya tempat tinggal—
Makan per bulan (×30 hari)—
Transportasi—
Lainnya (laundry, belanja, hiburan, dll.)—
Distribusi Pengeluaran

Kos lebih fleksibel tapi bisa lebih mahal per m². Kontrak lebih murah per bulan jika berbagi dengan teman. Hitung mana yang lebih hemat.

🏠 Kos (per orang)
Listrik, air, internet (jika terpisah)
🏘️ Kontrak Rumah (dibagi bersama)
orang
🏠 Kos (per orang)
—
per bulan semua biaya
Deposit: —
Fleksibel, tidak perlu teman
🏘️ Kontrak (per orang)
—
per bulan semua biaya
Deposit: —
Lebih luas, butuh komitmen
Lebih hemat dengan—
Selisih per bulan—
Selisih per tahun—
💡 Pertimbangkan juga: kontrak membutuhkan deposit (biasanya 1–2 bulan sewa) + risiko jika teman pindah tiba-tiba. Kos lebih mudah pindah kapan saja (minimal 1 bulan notice).
🏘️
Perbandingan Tipe Kos Simulasi Interaktif

Pilih kota dan tipe kos untuk melihat estimasi harga pasar dan biaya total bulanan. Data estimasi berdasarkan rata-rata 2025–2026.

Rp/hari
Total Biaya Bulanan per Tipe (termasuk biaya hidup)
* Estimasi harga pasar, dapat berbeda signifikan antar lokasi dalam satu kota. Selalu survei langsung sebelum memutuskan.
📊
Budget Hidup Bulanan di Kos Simulasi Interaktif

Masukkan penghasilan atau uang bulanan — lihat alokasi ideal agar keuangan tetap sehat saat kos.

Penghasilan—
Total pengeluaran wajib—
Sisa untuk tabungan & hiburan—
% sewa dari penghasilan—
Rekomendasi tabungan (20%)—
💡 Aturan 50/30/20: 50% untuk kebutuhan (sewa, makan, transport), 30% keinginan (hiburan, sosial), 20% tabungan. Jika sewa > 30% penghasilan, pertimbangkan kos yang lebih terjangkau atau cari kost patungan.
📋
Harga Kos per Kota 2026
Jakarta
Estimasi range bulanan
800rb–5 jt
Bandung
Estimasi range bulanan
500rb–3 jt
Surabaya
Estimasi range bulanan
600rb–3 jt
Yogyakarta
Estimasi range bulanan
400rb–2 jt
Bali (Denpasar)
Estimasi range bulanan
700rb–4 jt
Harga bervariasi sangat besar tergantung lokasi, fasilitas, dan kondisi pasar. Selalu cek langsung di lapangan.
💡
Tips Cari & Hemat Kos
🔍Survei minimal 3–5 kos sebelum memutuskan — harga dan kualitas bervariasi besar
📝Pastikan ada perjanjian tertulis — masalah deposit dan kenaikan harga sering terjadi
💡Listrik token lebih hemat — kos dengan listrik token membuat kamu lebih sadar konsumsi
🍳Kos dengan dapur bisa hemat 500rb–1 jt/bulan vs makan di warung setiap hari
📍Lokasi dekat kerja/kampus hemat transport — hitung total biaya, bukan hanya sewa
🔗
Kalkulator Terkait
💵
Gaji Bersih
Take-home pay
🏦
Tabungan
Simulasi menabung
🧾
Split Bill
Bagi tagihan
⚡
Listrik
Estimasi tagihan

Tips Mengatur Budget Hidup di Kos

Tinggal di kos, terutama sebagai perantau baru, membutuhkan perencanaan keuangan yang baik. Biaya kos bukan hanya sewa — total pengeluaran mencakup listrik, air, makan, transportasi, laundry, dan kebutuhan pribadi. Umumnya, total biaya hidup di kos adalah 2–3× dari harga sewa itu sendiri.

Aturan keuangan yang populer adalah 50/30/20: 50% untuk kebutuhan (sewa, makan, transport), 30% untuk keinginan (hiburan, sosial), dan 20% untuk tabungan. Jika sewa kos melebihi 30% penghasilan, pertimbangkan alternatif yang lebih terjangkau atau mencari teman untuk berbagi biaya kontrak rumah.

FAQ

Apa saja yang biasanya sudah termasuk dalam harga kos?
Tergantung jenis dan harga kos. Kos murah biasanya: kamar kosong saja, listrik terpisah (token), tidak ada air panas, toilet bersama. Kos menengah: listrik termasuk (dengan batas), air panas, kamar mandi dalam, wifi. Kos premium: semua termasuk, AC, laundry, parkir, dapur bersama. Selalu klarifikasi apa saja yang sudah include sebelum bayar.
Lebih hemat kos atau kontrak rumah bersama teman?
Kontrak rumah bersama teman biasanya lebih hemat per orang — bisa 30–50% lebih murah dari kos dengan fasilitas setara. Namun ada risikonya: jika satu teman pindah tiba-tiba, sisanya harus menanggung biaya lebih besar. Kos lebih fleksibel dan tidak ada risiko itu, tapi lebih mahal per bulan. Gunakan kalkulator Kos vs Kontrak di atas untuk perbandingan spesifik situasi Anda.
Bagaimana cara memperkirakan biaya listrik di kos?
Jika kos pakai token/meteran sendiri, rata-rata pemakaian kamar kos: AC 0,5–1 kWh/jam, kipas 0,05 kWh/jam, lampu LED 0,01 kWh/jam, charger gadget 0,01 kWh/jam. Dengan AC menyala 8 jam/hari, estimasi 120–240 kWh/bulan × tarif R1 ~Rp 1.352/kWh = Rp 160–325rb/bulan. Gunakan kalkulator listrik kami untuk perhitungan lebih detail.